Приобретение жилья является крайне важным событием в жизни каждого из нас. Долгие годы мы идем к этому, а когда долгожданный момент наконец-то приходит в нашу жизнь, должны отнестись к нему со всей серьезностью и ответственностью. Рассмотрим несколько советов, следование которым может облегчить процесс покупки квартиры. Итак,
на что нужно обращать внимание, приобретая недвижимость.
В первую очередь, необходимо ознакомиться со средним уровнем стоимости квадратных метров на рынке недвижимости на период приобретения квартиры. Владение такой информацией может помочь избежать существенного завышения стоимости, равно как и подстраховаться от покупки жилья с существенными недостатками, если цена покажется вам слишком заниженной.
Очень важно предварительно проверить юридическую чистоту недвижимости, которую вы планируете приобрести. Эта процедура включает в себя следующие моменты:
- нужно проверить, является ли продавец квартиры ее собственником. Для этого необходимо ознакомиться с его паспортом, а также посмотреть все
оригиналы документов на жилье;
- важно также убедиться в том, что человек,
продающий квартиру является дееспособным, и не существует оснований для последующего расторжения сделки на основании того, что у продавца были временные проблемы с рассудком;
- проверка
истории недвижимости, то есть данных о тех, кто был в ней прописан. Кроме того, обязательно проверьте, нет ли среди выписавшихся особ военнослужащих, которые по возвращении будут иметь право опять прописаться в квартире, нет ли людей, пребывающих в местах лишения свободы, несовершеннолетних. Окончательно убедитесь, что все прописанные в прошлом особы сняты с регистрации
на момент покупки вами квартиры
Особое внимание в процедуре
покупки квартиры уделите вопросу расчета с ее продавцом, заранее продумайте способ оплаты. Если вы отдаете предпочтение наличному расчету, желательно воспользоваться банковской ячейкой. Кстати, в этом случае сотрудники банковского учреждения пересчитают всю сумму сами. Если же вы практикуете расчет в безналичной форме, то вам следует тщательно проверить все счета продавца, а также крайне внимательно отнестись к заполнению документации на перечисление денежных средств. При
оформлении договора купли-продажи квартиры в обязательном порядке укажите ее точную стоимость. Это поможет избежать серьезных проблем и возможных незаконных манипуляций. Главным приемом нечистых на руку дельцов, которые работают на
рынке недвижимости, явлется признание сделки недействительной с последующим возвратом денежной суммы, которая была указана в договоре. Нередки случаи, когда покупателя просят указать в документе цену, ниже реальной стоимости квартиры. Таким образом, создаются идеальные условия для квартирных мошенников.
И самая главная рекомендация для всех, кто хочет
приобрести квартиру – обратитесь к специалисту, в
агентство недвижимости или к риелтору. Ваши расходы на квалифицированную помощь и советы в оформлении всех необходимых бумаг будут с лихвой возмещены отсутствием проблем. Обратившись к профессионалам, вы минимизируете риск быть обманутыми вездесущими квартирными мошенниками и понести серьезные финансовые и моральные убытки.
